Как ООО возместить затраты на электроэнергию?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Ситуация такая: ООО (МЫ) арендует помещение под офис у ООО"А", в договоре аренды указано, что арендная плата включает в себя коммунальные платежи. А ООО "В" арендует у этого же арендодателя и договора с Энергосбытом и т.д. заключены на него. Много лет ООО "В" молчали и платили "За всех", а теперь они требуют нас платить им за электроэнергию. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это оформить и как? Заранее благодарна за ответы.
Comments
-
Добрый день!
Всё зависит от того, какой у вас договор аренды. У одного арендодателя с разными арендаторами могут быть заключены разные договора.
договора аренды бывают 3-х видов:
1. Договор аренды включает в себя стоимость помещения и расходы на коммунальные услуги ( всегда одна и та же сумма)
2. Договор состоящий из постоянной и переменной части. (постоянная часть стоимость помещения+ коммунальные услуги по факту, акт выписывается на полную сумму, которая каждый месяц разная)
3. Договор аренды и компенсационные платежи за коммунальные услуги (выставляются отдельно) -
Дело в том, как я писала выше, что за электроэнергию с нас требует такой же арендатор как и мы, потому что в далекие времена он заключил договора на все коммунальные услуги. И нам надо как-то оформить, что за аренду мы платим арендодателю, а возмещение электроэнергии этой организации-арендатору.
-
irina260982, добрый день.
Если в настоящий момент у Вас нет договора с этим арендодателем или арендатором (организацией у которой прямой договор с Энергосбытом), у Вас есть только аренда с ООО "А", следовательно Вы не можете ничего ему платить. Это будет не обосновано.
Если у этой организации заключен прямой договор с Энергосбытом, то Вы можете заключить с ним агентский договор, что он перевыставляет Вам электроэнергию, но для этого у Вас должны быть установлены счетчики либо должен быть указан расчет потребляемых кВт.
Помимо этого Вы ему должны будете выплачивать вознаграждение за агентские услуги.
В договоре ООО "А" должно быть указано, что в оплату аренды электричество не включается и оплачивается Вами самостоятельно по прямому договору с арендодателем. -
Спасибо за ответ! Допустим мы уберем пункт что "коммунальные платежи включены в арендную плату", и как Вы пишете заключим агентский договор с этим арендатором. А то что не он нам сдает в аренду помещение не имеет значение?
